Chi phí xây nhà tại TP. Hồ Chí Minh bao nhiêu tiền?
Đơn giá nhân công và vật liệu tại TP. Hồ Chí Minh hiện được tính cao hơn khoảng 6% so với mức nền Đà Nẵng trong hệ thống của chúng tôi — hệ số vùng minh hoạ, chưa có khảo sát thị trường riêng cho TP.HCM.
Điều quyết định chi phí tại TP.HCM
- Diện tích sàn xây dựng (không phải diện tích đất).
- Mức hoàn thiện: cơ bản, tiêu chuẩn, hay cao cấp.
- Đặc thù nhà phố mặt tiền hẹp, nhiều tầng ở khu vực nội thành có thể phát sinh thêm chi phí kết cấu.
Một ví dụ minh hoạ
Với nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn mỗi tầng 80m², mức hoàn thiện tiêu chuẩn, khoảng chi phí ước tính tại TP.HCM là:
Ví dụ minh hoạ, điều chỉnh theo hệ số vùng TP.HCM
Nhà 1 trệt 2 lầu, 80m² sàn mỗi tầng, hoàn thiện tiêu chuẩn
1,47 – 1,68 tỷ
Khoảng ước tính dựa trên dữ liệu thị trường Đà Nẵng, điều chỉnh theo hệ số vùng minh hoạ cho TP.HCM — không phải báo giá.