Xây nhà 1,5 tỷ xây được gì?
1,5 tỷ là mức ngân sách phổ biến cho nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích vừa phải. Nhưng con số cuối cùng phụ thuộc rất nhiều vào diện tích đất, số tầng, và mức độ hoàn thiện bạn chọn — cùng một ngân sách có thể đủ hoặc thiếu tùy vào 3 yếu tố này.
3 yếu tố quyết định 1,5 tỷ có đủ không
- Diện tích xây dựng: nhà càng nhiều tầng, càng nhiều diện tích sàn thì chi phí càng cao, dù diện tích đất không đổi.
- Địa điểm: đơn giá nhân công và vật liệu chênh lệch giữa các tỉnh thành.
- Mức hoàn thiện: từ bàn giao thô đến hoàn thiện cao cấp có thể chênh nhau 30-50%.
Một ví dụ thực tế
Với nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn mỗi tầng 80m², xây ở Đà Nẵng với mức hoàn thiện tiêu chuẩn, khoảng chi phí thực tế là:
Ví dụ thực tế, dựa trên dữ liệu Đà Nẵng
Nhà 1 trệt 2 lầu, 80m² sàn, hoàn thiện tiêu chuẩn
1,38 – 1,58 tỷ
Khoảng ước tính dựa trên dữ liệu thị trường Đà Nẵng — không phải báo giá.